Gerda Brautigamstraat 37, 1067 VM Amsterdam

Gerda Brautigamstraat 37, 1067 VM Amsterdam
37, Gerda Brautigamstraat, Amsterdam, 1067VM, Nederland
Te koop €575.000 - Eengezinswoning
RH-8151-property 110 m2 3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 1991 Bouwjaar

Een op een top locatie gelegen schitterende en zeer ruime 4-kamer eengezinswoning van ca. 110 m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Dit ruim bemeten huis is gelegen in stadsdeel Amsterdam-Geuzenveld (Nieuw-West) in de nabijheid van winkelcentrum Lambertuszijlplein, sportpark ‘’De Eendracht’’, Meervaart Theater, vele eetgelegenheden en terrasjes, Sloterplas, Sloterplas strand, jachthaven, parken, Media Markt, Mc Donald’s, KFC, Outlet centre, etc.

Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, keuken met granieten bladen, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, 2 toiletten, een diepe achtertuin, een ruime voortuin en een aan de woning aangebouwde schuur. De voor- en achtertuin zijn betegeld, derhalve zo goed als onderhoudsvrij. Recentelijk zijn alle kozijnen, deuren, ramen en dakkapel vervangen door kunststof en HR ++ glas. De deur naar de achtertuin is vervangen door een schuifpui.  

De begane grond is uitgebouwd en geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft één van de slaapkamers een groot dakraam en de ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel.

Op loopafstand treft u onder andere aan openbaar vervoer (tram en bus), de markt, winkelcentrum Lambertuszijlplein met diverse winkels en supermarkten, verscheidenheid aan eetgelegenheden (ook in de nabije omgeving), terrasjes, etc.

Het is een wijk waar veel gezinnen wonen, derhalve zijn er veel groenvoorzieningen, speelmogelijkheden voor kinderen, scholen, sportverenigingen en sportpark “De Eendracht”.

Deze prachtige woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A1, A4, A5, A9 en A10 en openbaar vervoer (tram en bus). Uw boodschappen doet u bij winkelcentrum Lambertuszijlplein op loopafstand met dag winkels als Albert Heijn supermarkt, Kruidvat, etc.

Indeling:

Begane grond: Entree woning, hal/garderobe, toilet, meterkast, riante uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar de ruime achtertuin, keuken met granieten werkbladen, veel opbergruimten, diverse apparatuur zoals gaskookplaat (5 zones), dubbele spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met separate kledingkast, badkamer met douchehoek, wastafel, betegeld tot aan het plafond en toilet.

Tweede verdieping: slaapkamer 3 en dakkapel,  

Kadastrale gegevens:

– Het recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met het daarop gebouwde woonhuis met ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te Amsterdam aan de Gerda Brautigamstraat 37, kadastraal bekend gemeente Sloten, sektie I, nummer 2833, groot een are tweeëntwintig centiare. 

Bouwjaar: 1991
Verwarming en warmwater: CV-ketel op basis van lease


Voordelen:
• Zeer ruime 4-kamer eengezinswoning van ca. 110 m2.

• Riante onderhoudsvrije voor- en achtertuin.

• Woonkamer is uitgebouwd en is erg ruim.

• Recentelijk zijn alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof kozijnen.

• Grote dakkapel op de derde verdieping, waardoor veel woonruimte.   

• Gehele begane is voorzien van vloerverwarming.            
• Perceeloppervlakte 122 m2.
• Geheel betegelde voor- en achtertuin en separate berging.
• In de nabijheid van groen, parken, vaarwater, eetgelegenheden, terrasjes, jachthaven, etc.
• Openbaar vervoer, weekmarkt, winkelcentrum en theater.
• Ringweg A1, A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken.
• Woonoppervlakte ca. 110 m2.
• Gratis parkeren voor de deur en rondom de woning.
• Sportpark “De Eendracht’’ naast de deur.



Erfpacht: afgekocht tot 31 januari 2040

Vaste lasten per jaar 2021:
• Onroerende zaak belasting eigenaarsgedeelte: ca. € 191,-
• Rioolrecht: ca. € 144,-
• Afvalstoffenheffing: ca. € 435,-


Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Oplevering: in overleg

Map

Uw Makelaar Krish A. Mangré

Proactief, ambitieus, resultaatgericht, probleemoplossend denken en handelen…
E-mail